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68 INDICADORES ECONÓMICOS

Esta contribución actualiza la infor-

mación de los valores reales de los

activos rurales. El precio de la tierra

– tanto en su valor como en su ren-

ta - y el de algunos de los produc-

tos agropecuarios que sobre ella

se desarrollan, muestran una reali-

dad según se los cotice en “dólares

americanos corrientes” o en “valor

real” – como pesos ajustados por

el Índice de Precios Productos Na-

cionales (IPPN)/Capítulo Ganadería

y Agricultura, según el Instituto Na-

cional de Estadística (INE). A conti-

nuación se revista en este artículo

su evolución a partir del año 2000,

observando los principales ele-

mentos de destaque.

Desde varias décadas se ha hecho costumbre que al referirse a varios de los precios que operan en la economía -y en el agro en particular- hacerlo en dólares americanos corrientes 1 ; en el entendido que se trata de una “mone-da fuerte”.

Sin embargo, desde hace algunos años ya, esta creencia se ha visto re-

Evolución de los valores rurales entre el 2000 y el 2014

Ing. Agr. Gonzalo Freiría Carballo MGAP / DIEA

1. La expresión ´precios corrientes´, en economía, defne los precios de los bienes y servicios según su valor nominal y en el momento en que son considerados. Se oponen a precios constantes, es decir, aquellos que pertenecientes a periodos distintos, son corregidos el uno con respecto al otro mediante un factor, normalmente la infación.

lativizada a la luz de los signifcativos cambios registrados en el verdadero valor de la divisa estadounidense así como en la evolución seguida dentro de nuestro país en pesos uruguayos por los diversos Activos rurales. Tanto la tierra como varios de los pro-ductos que sobre ella se generan no muestran el mismo comportamiento según los consideremos en una mo-neda u otra. Efectivamente, para hacer comparables los valores en pesos a lo largo de la serie de años que se analiza-rá (del 2000 al 2013) se los ajustó por el índice de precios más representativo, referido a la evolución de los precios observada para la Ganadería y Agricul-tura dentro del Índice de Precios de Productos Nacionales, que elabora el Instituto Nacional de Estadística. De esta manera, puede compararse

el precio en dólares americanos de los Activos a revisar para cualquiera de es-tos quince años, contra el precio en un valor ajustado según la evolución de los precios donde se produce, esto es, en el Uruguay.

La tierra: en Dólares y en Pesos

La referencia para este análisis es la secuencia disponible desde el año 2000 hasta el presente, de los valores registrados en operaciones de compra-venta y contratos de arrendamiento. Durante los catorce años considerados se realizaron 32.492 operaciones de compraventa por un total de 7:485.653 hectáreas y se celebraron 27.862 con-tratos de arrendamiento por 10:027.000 hectáreas.

Observando los valores en dólares co-rrientes, (promedio anual nacional) tanto

Cuadro 1. Valores y Arrendamientos (U$S por hectárea) de tierras, según las operaciones reali-zadas desde el 2000.

Año Valor Arrendamiento (U$S/ha) (U$S/ha/año)

TOTAL 1.385 96

2000 448 28 2001 413 26 2002 385 24 2003 420 29 2004 664 37 2005 725 38 2006 1.132 47 2007 1.432 60 2008 1.844 124 2009 2.329 101 2010 2.633 128 2011 3.196 152 2012 3.473 161 2013 3.519 167

Fuente: elaborado por DIEA en base a la Dirección General de Registros.